Контакты

  • тел: 0(550) 44-88-48
  • тел: 0(778) 74-82-98
  • e-mail: mustang-888@bk.ru
  • Режим работы: 9:00 - 18:00
  • Рабочие дни:
  • Понедельник - Суббота
  • Адрес:
  • Турусбекова 109/1 Рыскулова
  • этаж 8, кабинет 807
  • Бизнес центр Elite House
  • Показать на карте

Реклама

 Welcome to Kyrgyzstan! Tourism! We invite all fans of wanderings and adventures, tourism and travel, photo-hunters and hunters, fans of horse and foot walks.   +996779154488 what's up.   email:general_67@mail.ru Welcome to Kyrgyzstan! Tourism! We invite all fans of wanderings and adventures, tourism and travel, photo-hunters and hunters, fans of horse and foot walks. +996779154488 what's up. email:general_67@mail.ru



flatfy.kg

Закон об отчуждении.

О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 15 февраля 2011 года № 49

В целях улучшения и совершенствования процедур регистрации прав на недвижимое имущество, обеспечения прозрачности предоставления услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности на недвижимое имущество, приведения в соответствие с нормативными правовыми актами Кыргызской Республики, регулирующими вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, конкретизации процедур государственной регистрации Правительство Кыргызской Республики постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 15 февраля 2011 года № 49 следующие изменения и дополнения:

— в Правилах государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных вышеуказанным постановлением:

— по всему тексту главы 8 слово «покупатель» в различных падежах заменить словом «правоприобретаталь» в соответствующих падежах;

— в пункте 5:

в абзаце третьем слова «подтверждающий личность» заменить словами «удостоверяющий личность»;

в абзаце седьмом слова «для внесения сведений об изменении правообладателя» исключить;

дополнить абзацем восьмым следующего содержания:

«Правоустанавливающий документ о правах и обременениях (ограничениях) прав на единицу недвижимого имущества, документ, удостоверяющий личность заявителя (страница с фотографией),

доверенности, учредительные документы юридического лица, кадастровый план, план строения подлежат сканированию для создания электронного архива.»;

— пункт 9:

абзац восьмой после слов «документа об оплате» дополнить словами «, при наличии персонального идентификационного номера гражданина, в обязательном порядке заполняет соответствующую графу в заявлении»;

дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:

«В случае аварийного отключения электрического снабжения прием документов осуществляется в соответствии с порядком, установленным уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.»;

— пункт 12 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«В местных регистрационных органах, где не предусмотрена должность руководителя структурного подразделения, осуществляющего регистрацию, его функции исполняет главный специалист по регистрации.»;

— пункт 13 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«В местных регистрационных органах, где не предусмотрена должность руководителя структурного подразделения, осуществляющего регистрацию, его функции исполняет главный специалист по регистрации.»;

— пункт 17:

абзац первый после слова «регистратор» дополнить словами и цифрами «вправе приостановить регистрацию на срок до 30 дней и»;

абзац второй дополнить предложением вторым следующего содержания:

«При приостановлении регистрации на срок до 30 дней или отказе в регистрации, регистратор заполняет «Журнал регистрации о приостановлении регистрации права» (приложение 32).»;

— абзац второй пункта 20:

после слов «по предъявлению расписки» дополнить словами «и документов, удостоверяющих личность»;

дополнить предложением вторым следующего содержания:

«В местных регистрационных органах, где не отменено ведение журнала в бумажном варианте, запись производится в «Журнале приема заявлений на регистрацию права собственности, обременения (ограничения) прав и выдачи документов после регистрации» (приложение 3).»;

— абзац второй пункта 21 дополнить предложением третьим следующего содержания:

«В местных регистрационных органах, где не отменено ведение журнала в бумажном варианте, запись производится в «Журнале регистрации выдачи и возврата документов из архива» (приложение 34).»;

— абзацы первый — третий пункта 41 после слов «Журнале регистрации» дополнить словом «отмененных»;

— название параграфа 13 изложить в следующей редакции:

«§ 13. Порядок регистрации и снятия арестов»;

— в пункте 44:

в абзаце первом слово «запрещения» заменить словом «ареста»;

в абзаце втором слово «Запрещение» заменить словами «Документ о наложении ареста»;

— в пункте 45 слово «Запрещение» заменить словом «Арест»;

— в пункте 46 слово «запрещения» заменить словом «ареста»;

— пункт 48:

абзац восьмой после слов «следователя» дополнить словами «санкционированный прокурором»;

абзац девятый после слов «решения суда (судьи)» дополнить словами «на основании заявления заинтересованного лица»;

— дополнить пунктом 48-1 следующего содержания:

«48-1. Собственник недвижимого имущества вправе своим заявлением наложить ограничение на свое недвижимое имущество. При этом заявление, составленное в произвольной форме, представляется в окно для приема документов в местном регистрационном органе с правоустанавливающим документом на недвижимое имущество и документом, удостоверяющим личность заявителя. Регистратор ставит штамп о государственной регистрации в заявлении, вносит запись в третий раздел регистрационной карточки и в электронную базу данных.

Снятие ограничения осуществляется по заявлению собственника. Оплата за снятие принимается равной размеру оплаты государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество.»;

— пункт 100 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«Брачные договоры, касающиеся прав на недвижимое имущество, регистрируются как ограничение в третьем разделе регистрационной карточки.»;

— пункт 102 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«В случае, если соглашение о передаче в собственность недвижимого имущества, построенного на долевых началах, заключено без нотариального удостоверения, то процедура регистрации осуществляется в соответствии с главой 8 настоящих Правил.»;

— абзац первый пункта 127 дополнить предложением вторым следующего содержания:

«В случае, если соглашение о формировании уставного фонда заключено без нотариального удостоверения, процедура регистрации осуществляется в соответствии с главой 8 настоящих Правил.»;

— абзац четвертый пункта 138 после слов «(решение местного органа самоуправления или другого органа об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию не требуется)» дополнить словами «, за исключением индивидуальных жилых домов. Регистрация права на индивидуальный жилой дом осуществляется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.»;

— в пункте 140:

в абзаце первом слово «после» заменить словом «до»;

абзацы третий и четвертый признать утратившими силу;

в абзаце пятом слова «в местном регистрационном органе» исключить;

— абзац первый пункта 151 после слов «под строительство и» дополнить словом «/или»;

— в пункте 155:

в абзаце втором слова «, который должен содержать ссылку на передачу права пользования земельным участком» исключить;

дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«В дальнейшем при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего иностранному лицу или лицу без гражданства, в пользу гражданина Кыргызской Республики, во второй раздел регистрационной карточки вносится имя покупателя, в третьем разделе регистрируется прекращение права пользования земельным участком. При этом осуществляется государственная регистрация права частной собственности гражданина Кыргызской Республики на земельный участок.»;

— дополнить пунктом 156-1 следующего содержания:

«156-1. В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса Кыргызской Республики бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет местными регистрационными органами по заявлению соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления и учитываются в Журнале учета бесхозяйного имущества (приложение 35).

В случае, если объект недвижимости ранее не был обследован и этот объект не имел идентификационного кода, местный регистрационный орган осуществляет техническое обследование недвижимого имущества (кадастровые работы) и присваивает ему идентификационный код.»;

— в пункте 157:

абзацы второй и четвертый признать утратившими силу;

дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания: «Нотариально удостоверенные правоустанавливающие документы принимаются на регистрацию специалистами по приему документов.

Правоустанавливающие документы, заключенные на основании сделок, не удостоверенные нотариально, принимаются регистраторами, осуществляющими регистрацию договоров, не требующих обязательного нотариального удостоверения, и регулируются в соответствии с главой 8 настоящих Правил.»;

— абзац пятый подпункта 1 пункта 166 изложить в следующей редакции:

«- передаточный акт имущества, переданного учредителю после завершения процесса ликвидации;»;

— пункт 186 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

«Регистрация договоров аренды и аренды с последующим выкупом, заключенных без нотариального удостоверения, осуществляется в соответствии с главой 8 настоящих Правил.»;

— абзац третий пункта 194 дополнить предложением вторым следующего содержания:

«Отсутствие запрещения на отчуждение имущества, налагаемого нотариусом в договоре залога, не является основанием для отказа в регистрации договора залога.»;

— абзац второй пункта 197 признать утратившим силу;

— абзац первый пункта 205 после слов «факт гибели» дополнить словами «или судебного акта»;

— пункт 207:

дополнить абзацем вторым следующего содержания: «Регистрация не вступивших в законную силу судебных актов производится регистраторами в третьем разделе регистрационной карточки как ограничение до его вступления в законную силу.»;

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

«При наличии ареста регистрация прав, вытекающих из вступивших в законную силу судебных актов, осуществляется местными регистрационными органами в установленном порядке, однако распоряжение недвижимым имуществом возможно только после снятия ограничения (обременения).»;

— пункт 211:

абзац первый после слов и цифр «имущественного найма (ст. 545),» дополнить словами «(аренды), договор передачи имущества в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ,»;

абзац пятый изложить в следующей редакции:

«Регистраторами местных регистрационных органов может осуществляться регистрация прав на основании и других сделок, не требующих обязательного нотариального удостоверения, в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.»;

— абзац второй пункта 212 дополнить предложением вторым следующего содержания:

«При этом для совершения сделки должны явиться правоотчуждатель и правоприобретатель недвижимого имущества или их представители, в соответствии с законодательством Кыргызской Респуьлики.»;

— пункт 213 дополнить абзацем семнадцатым следующего содержания:

«Правоустанавливающий документ о правах и обременениях (ограничениях) прав на единицу недвижимого имущества, документ, удостоверяющий личность заявителя (страница с фотографией), доверенности, учредительные документы юридического лица, кадастровый план, план строения, решение соответствующего органа юридического лица, согласие супругов, заявления о семейном положении подлежат сканированию для создания электронного архива.»;

— пункт 223 изложить в следующей редакции:

«223. Договор составляется в оригинале для каждого правоприобретателя, который после осуществления государственной регистрации права выдается на руки правоприобретателю (правопроибретателям). Один дополнительный экземпляр оригинала хранится в архиве местного регистрационного органа.»;

— абзац первый пункта 225 дополнить предложением вторым следующего содержания:

«В договоре могут быть указаны: фактическое состояние недвижимости, отсутствие документов на строение, фактическая площадь земельного участка и размер строения по техническому паспорту.»;

— в приложении 1 слова «выдать: копию регистрационной карточки для просмотра» исключить;

— в приложении 4:

графу 5 и абзац пятый признать утратившими силу;

в графе 8 слова «в приеме заявления» заменить словами «в выдаче информации»;

абзац восьмой после слов «выдачи информации» дополнить словами «или отказа в выдаче информации»;

— приложения 8 и 9 изложить в редакции согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению;

— в приложении 14:

в названии слово «информации» заменить словами «данных о недвижимости»;

после слов «копию регистрационной карточки» дополнить словами «для просмотра»;

слова «справку о зарегистрированном праве;» исключить;

— приложение 27 признать утратившим силу;

— в приложении 30:

название после слова «регистрации» дополнить словом «отмененных»;

графы 5 и 6 признать утратившими силу;

абзацы пятый и шестой признать утратившими силу;

в абзаце девятом слова «, принявшего заявление на регистрацию» заменить словом «регистратора»;

в абзаце десятом слова «лица, получившего документы» заменить словом «регистратора»;

-дополнить приложением 35 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Премьер-министр Ж.Ж. Сатыбалдиев


Горячие коммерческие предложения!!!

Продается офисное помещение Манаса Чуй. Общая площадь  здания 2975м2. Цена:1300000$.
Продается офисное помещение Манаса Чуй. Общая площадь здания 2975м2. Цена:1300000$.
Продаем элитную 4х.кв. Советская Донецкая. «Бишкек Курулуш». Год постройки 2007г.  Площадь 213.8м2. Цена:255000$
Продаем элитную 4х.кв. Советская Донецкая. «Бишкек Курулуш». Год постройки 2007г. Площадь 213.8м2. Цена:255000$
Бишкек продаем элитный 4х.ком. пенхаус Исанова Чуй. Площадь 265м2. Цена:235000$
Бишкек продаем элитный 4х.ком. пенхаус Исанова Чуй. Площадь 265м2. Цена:235000$
Продаю элитный особняк Баялинова Турусбекова. Площадь дома 320м2, участок 10 соток. Цена:225000$
Продаю элитный особняк Баялинова Турусбекова. Площадь дома 320м2, участок 10 соток. Цена:225000$
Продаем элитный особняк в элитном VIP городке. Мира Южная магистраль. Цена:1300000$
Продаем элитный особняк в элитном VIP городке. Мира Южная магистраль. Цена:1300000$
СРОЧНО. Продаем помещение Жукеева Пудовкина Ахунбаева. Площадь 762м2, 3 уровня. Цена:450000$
СРОЧНО. Продаем помещение Жукеева Пудовкина Ахунбаева. Площадь 762м2, 3 уровня. Цена:450000$
Продаем элитную 4х.кв. Панфилова Жибек Жолу. Цена:165000$
Продаем элитную 4х.кв. Панфилова Жибек Жолу. Цена:165000$
Продаем элитный особняк. Мира Джаманбаева. Участок 6.4сотки. Цена:450000$
Продаем элитный особняк. Мира Джаманбаева. Участок 6.4сотки. Цена:450000$
Бишкек. Продаем элитную 3х.кв. Турусбекова Рыскулова. фото Цена:140000$
Бишкек. Продаем элитную 3х.кв. Турусбекова Рыскулова. фото Цена:140000$
СРОЧНО... Продаем новый 4х.кв. пентхаус. Площадь 98м2. Калык Акиева Фрунзе Цена:75000$
СРОЧНО... Продаем новый 4х.кв. пентхаус. Площадь 98м2. Калык Акиева Фрунзе Цена:75000$
СРОЧНО. Продаем новый элитный особняк Ахунбаева Шукурова. Цена:350000$
СРОЧНО. Продаем новый элитный особняк Ахунбаева Шукурова. Цена:350000$
Продаем элитный особняк Медерова Абая. Цена:450000$
Продаем элитный особняк Медерова Абая. Цена:450000$