Контакты

  • тел: 0(550) 44-88-48
  • тел: 0(778) 74-82-98
  • e-mail: mustang-888@bk.ru
  • Режим работы: 9:00 - 18:00
  • Рабочие дни:
  • Понедельник - Суббота
  • Адрес:
  • Турусбекова 109/1 Рыскулова
  • этаж 8, кабинет 807
  • Бизнес центр Elite House
  • Показать на карте

Реклама

 Welcome to Kyrgyzstan! Tourism! We invite all fans of wanderings and adventures, tourism and travel, photo-hunters and hunters, fans of horse and foot walks.   +996779154488 what's up.   email:general_67@mail.ru Welcome to Kyrgyzstan! Tourism! We invite all fans of wanderings and adventures, tourism and travel, photo-hunters and hunters, fans of horse and foot walks. +996779154488 what's up. email:general_67@mail.ru


В Агентство недвижимости «Мустанг» требуется сотрудник (ца), можно без опыта. Зарплата 300-1000$ Тел:0778748298 В Агентство недвижимости «Мустанг» требуется сотрудник (ца), можно без опыта. Зарплата 300-1000$ Тел:0778748298



flatfy.kg

Ипотека в Кыргызстане.

Если Вы устали жить на съемных квартирах и хотите приобрести собственное жилье настоящее время в нашей республике есть ипотечная система кредитования. Что такое ипотека? Термин ипотека в Кыргызстане обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в нашей республике — это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные. На государственном уровне в Кыргызстане ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, но не хватает специально созданных государством ипотечных агентств.

Оформление ипотеки – многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки.

Следует отметить, что ипотечный кредит выдается только на приобретение жилья с последующим проживанием в нём. Нельзя в будущем сдавать жилье в аренду или осуществлять там коммерческую деятельность. При нецелевом использовании кредита банк устанавливает штраф в размере до 25% от полученных кредитных средств.
Год постройки приобретаемого жилья не должен быть старше 60-ти лет. Кроме этого, материал стен обязательно должен быть из жженого кирпича. Это потому, что приобретаемое жильё принимается в качестве обеспечения по кредиту и должно оставаться ликвидным до окончания срока кредита. К сожалению, таковы требования банков в Кыргызстане.
Кредит выдается только гражданину КР, в возрасте до 65 лет. При этом достижение пенсионного возраста не должно наступить до окончания срока кредита. Обязательно наличие подтверждающих доходов всех членов семьи заемщика. Поручительство по ипотечному кредиту является необязательным. Однако если есть поручитель, то справка о его доходах также требуется.

Как отметил премьер-министр Джоомарт Оторбаев в настоящее время выдачей ипотечных кредитов в Кыргызстане занимаются 8 банков из 23. Процентная ставка годовых доходит до 24 %, что превышает даже кредиты на бизнес и является неприемлемым, таким образом, можно сделать вывод о том, что банки не заинтересованы в ипотечном кредитовании.

Приведем тарифную ставку банков Кыргызстана, оказывающих услуги ипотечного кредитования:

БанкПроцентная ставкаСрок кредита
OPTIMA BANKот 19-22% годовых в долл.
от 24-25% годовых в сомах
от 12 до 120 месяцев
KICBот 16% годовых в долл.от 36 до 120 месяцев
DEMIR BANKот 17% годовых в долл.
от 22% годовых в сомах
от 6 до 60 месяцев
РСК БАНКот 19% годовых в долл.
от 23% годовых в сомах
до 5 лет
BAKAI BANKот 17% годовых в долл.
от 20% годовых в сомах
от 15% годовых в евро
от 3 до 120 месяцев
HALYK BANKот 17% годовых в долл.до 120 месяцев (10лет)
БАНК БАЙ ТΥШΥМот 17% годовых в долл.до 15 лет

Комиссия за рассмотрение кредитной заявки в этих банках составляет от 0,8% до 1,5% от кредитной суммы.
Комиссия за досрочное погашение в течение первого года составляет 2-5% от суммы погашения. По истечении одного года, комиссия не взимается.
Условием получения ипотечного кредита является наличие собственных средств. Минимальный собственный взнос должен составлять 30%. Но, если у вас есть 40% от суммы приобретаемой недвижимости, банк обычно снижает ставку на 1%.

Как получить ипотеку?

Вам нужно найти предполагаемую квартиру. Поговорите с её продавцом и скажите, что покупаете через банк. Банки требуют паспортные денные продавца. Если продавец согласен, то обращайтесь в отделение банка и пишите заявление. Укажите в нём сумму предполагаемого кредита, срок и адрес покупаемого жилья. Сотрудник банка оговаривает условия выдачи кредита. Процедура следующая:

  1. В случае положительного решения банк выдает кредит заемщику. Составляется предварительный договор (регистрируется в нотариальной конторе). Его смысл состоит в том, что заемщик получает кредит, оформляет приобретаемую квартиру на себя и потом закладывает квартиру. В нем также указывается срок. Обычно это 10 дней. Сделав это, заемщик приносит документы переоформленной квартиры в банк. После этого, банк составляет договор об ипотеке и снова регистрирует его в нотариальной конторе. Это рискованный метод, однако, он имеет место быть.
  2. Другой способ. Банк принимает в залог совсем другую недвижимость. При этом, залогодателем является он сам и документы по приобретаемой недвижимости предоставляются в залог только для подтверждения купли-продажи недвижимости.

Как было описано выше, заемщик должен иметь собственные средства в размере минимум 30% от суммы приобретаемой недвижимости. Если у заемщика нет собственного взноса, он может предоставить залог, равный сумме взноса. Таким образом, заемщик предоставит в залог 2 залога:

  1. вместо 30% взноса
  2. за разницу, которую дает банк.

Запомните, что если у Вас нет возможности выплачивать ипотечный кредит, банк начинает процедуру взыскания залога. В случае неуплаты оговоренной суммы в первый раз вручается уведомление, в котором оговариваются дальнейшие действия. Но если вы продолжаете систематически не оплачивать кредит, банк, не раздумывая, отберет у вас купленную квартиру.

Администрация сайта не несет ответственности за достоверность указанных тарифов, при открытии счета и обслуживании в банках пользователи сайта должны самостоятельно запрашивать стоимость услуг в конкретном банке, данные сайта могут быть устаревшими, либо содержать ошибки. Однако, мы прилагаем все усилия чтобы информация, изложенная на нашем сайте была актуальной.


Горячие коммерческие предложения!!!

Продается офисное помещение Манаса Чуй. Общая площадь  здания 2975м2. Цена:1300000$.
Продается офисное помещение Манаса Чуй. Общая площадь здания 2975м2. Цена:1300000$.
Продаем элитную 4х.кв. Советская Донецкая. «Бишкек Курулуш». Год постройки 2007г.  Площадь 213.8м2. Цена:255000$
Продаем элитную 4х.кв. Советская Донецкая. «Бишкек Курулуш». Год постройки 2007г. Площадь 213.8м2. Цена:255000$
Бишкек продаем элитный 4х.ком. пенхаус Исанова Чуй. Площадь 265м2. Цена:235000$
Бишкек продаем элитный 4х.ком. пенхаус Исанова Чуй. Площадь 265м2. Цена:235000$
Продаю элитный особняк Баялинова Турусбекова. Площадь дома 320м2, участок 10 соток. Цена:225000$
Продаю элитный особняк Баялинова Турусбекова. Площадь дома 320м2, участок 10 соток. Цена:225000$
Продаем элитный особняк в элитном VIP городке. Мира Южная магистраль. Цена:1300000$
Продаем элитный особняк в элитном VIP городке. Мира Южная магистраль. Цена:1300000$
СРОЧНО. Продаем помещение Жукеева Пудовкина Ахунбаева. Площадь 762м2, 3 уровня. Цена:400000$
СРОЧНО. Продаем помещение Жукеева Пудовкина Ахунбаева. Площадь 762м2, 3 уровня. Цена:400000$
Продаем элитную 4х.кв. Панфилова Жибек Жолу. Цена:165000$
Продаем элитную 4х.кв. Панфилова Жибек Жолу. Цена:165000$
Продаем элитный особняк. Мира Джаманбаева. Участок 6.4сотки. Цена:450000$
Продаем элитный особняк. Мира Джаманбаева. Участок 6.4сотки. Цена:450000$
Бишкек. Продаем элитную 3х.кв. Турусбекова Рыскулова. фото Цена:140000$
Бишкек. Продаем элитную 3х.кв. Турусбекова Рыскулова. фото Цена:140000$
СРОЧНО... Продаем новый 4х.кв. пентхаус. Площадь 98м2. Калык Акиева Фрунзе Цена:75000$
СРОЧНО... Продаем новый 4х.кв. пентхаус. Площадь 98м2. Калык Акиева Фрунзе Цена:75000$
Бишкек. Продаем особняк Мира Сухомлинова. Цена:230000$
Бишкек. Продаем особняк Мира Сухомлинова. Цена:230000$
СРОЧНО. Продаем новый элитный особняк Ахунбаева Шукурова. Цена:350000$
СРОЧНО. Продаем новый элитный особняк Ахунбаева Шукурова. Цена:350000$